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申请适用房产抵押大额购物贷款,抵押农村自建现房大额贷款,抵押二手房屋教育贷款,商住住房抵押助学贷款,抵押拆迁安置房本周转贷款等个人住房贷款需要符合以下这些条件：
1、在住房贷款银行所在地温州有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；
2、有正当合法的职业收入,具有按期偿还住房贷款本息的能力；
3、具有良好的个人信用记录和住房贷款还款意愿,无不良信用记录；
4、能提供温州住房贷款银行认可的合法、有效、可靠的第三方担保或其他资产证明；
5、有明确的住房贷款用途,且住房贷款用途符合相关规定；
6、温州住房贷款银行规定的其他贷款条件.
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1、温州住房贷款所有人及配偶身份证、户口薄、已婚提供（婚姻状况证明）
2、住房所有权证（房本）
3、个人消费用途的住房贷款合同
4、收入与工作证明（银行流水、工资流水等）
5、温州企业贷款营业四证,公司章程,公章,法人章,公司验资报告,购销合同,近六个月的银行流水,资产证明,年度财务报表和近一个月的度财务报表,上下游合同等
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1、影响住房抵押借资的额度的因素有很多.抵押的温州住房不同,利率不同,住房抵押借资额度是不一样的.
2、商品住房抵押借资可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、温州住房的评估是接影响住房抵押借资能贷多少钱的一个重要因.包括温州住房类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、温州住房借资人所拥有的资产也有着直接的关系.
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